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8月30日,合生创展集团有限公司(合生创展集团,00754.HK)发布2024年中期业绩。
今年上半年,合生创展集团收入138.09亿港元(人民币125.59亿元),同比下降8%;毛利率为27%,毛利为37.61亿港元;股权持有人应占溢利为10.73亿港元,同比减少72.5%。
期末,该集团之资产总值及负债总额分别为2875.26亿港元及1869.4亿港元,同比均分别下降0.4%;现金及银行结余达216.96亿港元。
从收入分布看,合生创展集团物业发展收入98.9亿港元的收益,占集团销售额的72%;商业地产投资收入为22.52亿港元,占集团销售额的16%;基建业务、物业管理及投资业务收入共计16.67亿港元,占集团销售额的12%。
物业发展业务方面,合生创展集团于2024年上半年交付之总建筑面积为438051平方米,整体平均售价为每平方米人民币20119元,较去年同期相比上升9%。已落成总建筑面积合共约为548231平方米,预期下半年落成的总建筑面积合共约为1834158平方米。
报告期内,该集团合约销售额达人民币88.50亿元,同比下降44.9%;其中物业合约销售为人民币85.26亿元,装修合约销售为人民币3.24亿元,同比下降35%。受销售的产品结构的影响,物业合约销售平均售价为每平方米人民币26955元,同比下降24%。
具体看,广州及惠州共有18个在售物业项目,合约销售额为人民币17.62亿元,占本集团合约销售总额之20%。主要项目包括缦云广州、合生湖山国际、合生时代城及合生紫悦府。
上海共有14个在售物业项目,主要包括缦云上海、合生东郊别墅及合生杭州湾国际新城。上海之合约销售额为人民币46.28亿元,占本集团合约销售总额之52%。
北京及天津之合约销售额合共为人民币24.60亿元,占本集团合约销售总额之28%。北京及天津共有16个在售项目,其中缦合北京、合生缦云及合生观唐帝景为主要销售额来源。
截至期末,该集团已订立销售及预售合约但尚未交付予买家之建筑面积为1025092平方米。在交付后,自其已收所得款项合共395.77亿港元,将于今年下半年及其后在本集团财务报表内确认为收益。该集团土地储备达2718万平方米。
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