海通证券：予中海物业“优于大市”评级 合理价值5.68-7.1港元

💰点击立即进入🎲官方正版✅最热门的网赌网址大全银河优越会备用网址百姓彩票Welcome在线登录 best365中文版 771771威尼斯.cmApp kaiyunsports安卓app下载开云体育app官网登录入口亚洲必赢手机版 k体育app登录平台在线现在还有哪个网站可以买足球正规滚球app平台有哪家 365wm完美体育手机平台全球十大外围足球网站最新外围体育app网站 beat365亚洲版官网 888滚球平台app下载星空体育app下载 365买足球官方网站开云·体育全站apply(kaiyun)(中国)官方网站平台爱游戏(ayx)中国官方网站平台 leyu·乐鱼体育(中国)体育官方网站必一运动·(B-Sports)官方网站 6688体育线上登录全平台版人人体育app官方下载熊猫体育APP平台盘口 8868体育官网入口登录APP下载 333体育·(CHINA)官方网站蓝鲸体育app官网下载安装 168体育官网app下载 196体育app最新版下载 kaiyun体育登录网入口手机版凯运体育官方网站必一体育sport网页版 B体育登录APP下载官方 B体育官方网站app下载手机版 bwin体育官方app bwin体育必赢官网 BWIN·必赢(中国)唯一官方网站博鱼boyu官网(体育)官方网站平台下载博鱼·体育中国官方网站平台登陆 bob半岛·体育在线登录(体育)官方网站 BOB体育半岛登录入口星空体育网站入口官网手机版网官方版下载乐竞体育app手机版登录(体育)官方网站最新版环球体育hqvip1049 环球体育app最新版下载平台入口火狐体育全站app官网下载安博体育官方下载app IM体育下载ez86.cn ufc正规竞彩pp体育下载 bob综合体育app下载4.0 乐竞体育app官网 beplay体育最新版下载华体会体育官方网站首页登录欧宝官方体育app下载链接米博体育8383官网下载手机版万博manbetx登录手机版 188博金宝亚洲体育网站 188博金宝亚洲体育网站官方版下载金宝搏体育app官网注册入口宝威体育平台app下载金博体育注册登录APP 注册就送38的平台下载手机版开户就送50赠金澳门电子游戏注册送38彩金白菜网免费彩金送48 申请彩金39元澳门注册绑卡秒送38元 51白菜网彩金论坛永利皇宫注册即送38元必送26元下载APP彩金

　　海通证券发布研究报告称，予中海物业（02669）“优于大市”评级，预计公司2024年EPS为0.47元每股，考虑公司成长能力和国资背景，合理价值区间为每股5.68-7.1港元。2024年1H，公司每股基本及摊薄盈利为人民币22.45仙。在考虑公司股息政策、中期业绩表现及未来业务发展后，董事会宣布就截至2024年1H止期间派发中期股息每股人民币8.5仙。

　　海通证券主要观点如下：

　　公司营收与毛利率齐升，盈利能力持续增强。

　　2024年1H，公司整体收益同比上升9.0%至人民币68.38亿元；整体毛利同比上升14.2%至人民币11.48亿元；毛利率为16.8%，较2023年同期上升0.8个百分点；公司股东应占溢利同比上升16%，达人民币7.38亿元。每股基本及摊薄后盈利为人民币22.45仙，同比增长16%；股东权益平均回报率为33.8%，较2023年同期下滑3.8个百分点。

　　物业管理服务收入占据主导，增值服务收入有所下滑。

　　截止2024年1H底，公司在管卖场项目数达403个，在管物业项目2118个，服务面积接近422.7百万平方米。2024年1H公司总收入为68.4亿人民币，同比增长9.0%。分项收入来看：1）物业管理服务收入51.7亿人民币，同比增长14.2%，占总收入75.5%。2）增值服务收入16.0亿人民币，同比下降4.8%，占总收入23.4%。3）停车位买卖业务收入0.7亿人民币，同比增加1.1%，占总收入1.1%。

　　公司坚持贯彻独立性道路，不断拓宽业务领域。

　　截至2024年1H底，公司在管面积较2023年年底上升5.3%至422.7百万平。其中，新增项目的46.7%来自独立第三方，相关合约额为人民币9.21亿元。而住宅项目及非住宅项目的新增在管面积分别占65.1%及34.9%，相关合约额分别达人民币9.27亿元及人民币7.09亿元。截至2024年1H底，来自独立第三方及非住宅项目的在管建筑面积占比分别增加至40.8%及30.4%。

　　物业管理服务稳健发展。

　　2024年1H，公司加权平均物业管理服务分部毛利率上升至15.4%，较2023年提高0.7个百分点，非住户增值服务子分部毛利率增长至14.1%，住户增值服务子分部毛利率微升至30.2%。公司停车位买卖业务分部收益较2023年同期微升1.1%至人民币0.74亿元。

　　风险提示：外拓竞争加剧，行业面临下行和政策不及预期风险。