短期房源暴跌83%后 爱彼迎敦促纽约放宽短期租赁法规

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爱彼迎(ABNB.US)敦促纽约市官员放宽一项地方法规，理由是对旅行者和房主产生了负面影响。该法规在近一年前生效，禁止了该公司的大部分短期租赁房源。

爱彼迎在周二的一篇博客文章中表示，纽约市的第18号地方法律(Local Law 18)规定，短租房主必须获得市政府颁发的许可证，以证明其符合严格的入住规定和建筑规范，这一法规“未能兑现应对住房危机的承诺”。爱彼迎表示，纽约的租金持续上涨，而游客的住宿选择越来越少，而且酒店价格创历史新高。它呼吁放宽规定，让房主更容易出租自己的房子。

爱彼迎纽约市公共政策副总裁Theo Yedinsky在文章中表示：“现在是纽约市重新评估第18号地方法律并考虑修改的时候了，至少允许房主再次接待客人。通过取消部分法律，纽约市可以增加消费者的住宿供应，支持居民房主，并振兴依赖旅游业收入的当地企业。”

这是爱彼迎与纽约市就如何监管短租(少于30天的短租)展开的长期斗争中的最新举措。爱彼迎的政策建议也呼应了当地房主和商业倡导团体敦促修改法律的情绪。

去年，爱彼迎曾起诉纽约市，试图阻止新规定的实施，但一名法官驳回了此案。该规定于去年9月生效后，爱彼迎等短租平台被禁止处理未注册房屋的交易。

数据分析公司AirDNA 8月份的一份报告显示，爱彼迎在纽约的短期房源数量在一年内暴跌了83%，至3700套。法庭文件显示，2022年该公司在纽约的净营收为8500万美元。

到目前为止，纽约市尚未表示将修改该法律。负责实施该法规的市长特别执法办公室提供的数据显示，在过去一年收到的6672份申请中，有99.7%的申请得到了处理。其中约38%的申请获得了许可。

执法办公室执行主任Christian Klossner称赞该法规帮助“纽约市实现了加强住房法律可执行性的目标，许多房主违反了这些法律，而企业则从中获利”。