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8月30日,万科举行中期业绩会。会上,万科介绍了开发业务的进展情况。上半年,万科开发业务实现销售1273.3亿,保持行业第一阵营,回款率超100%。
销售保持前列的同时,万科继续迭代综合住区的产品线,加快“拾系”、“映象系”、“锦系”等成熟产品在各地的应用推广,其中“拾系”产品线已在全国7个城市落地16个项目,累计签约8356套,金额380.8亿元。万科还在社区配套、室内整装上推进产品模块研发创新,提升客户居住体验。
会上,万科表示,将坚持量入为出、精准投资,确保投资兑现。2022年至今,万科主动投资项目52个,平均开盘周期5.7个月,平均税前毛利率18%,主动投资项目整体投资兑现度达87%。
在探索行业新发展模式上,万科介绍了多项积极成果。
在加强前沿产品研发上,万科已在上海首发落地“未来城市理想单元”产品——理想之地项目,四个城市级公建配套(市集春熙集、展厅新新所、运动中心鼓浪馆、邻里中心陶然荟)在业主入伙前开放,逐步呈现“好房子”到“好社区、好城区”,这一产品创新还将陆续在广州、武汉、成都等多个城市推广落地。
在践行现房销售模式上,万科在海南已有多个项目试点,并建立起从产品设计、土地获取开发到竣工销售的完整流程体系。
此外,万科现已具备行业领先的代建服务能力,代建业务类型涵盖学校、保障房、产业办公、城市更新、医疗、商品住宅等,主要服务各地政府部门、国有企业、金融高科技企业等,今年上半年代建业务实现收入38亿元,目前在管项目85个,总建筑面积1473万平方米,交付建筑面积159万平方米。
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